06.08.2019 | Bayernreporter Neue Mietpreisbremse in Bayern: Das ändert sich, in diesen 162 Orten gilt sie

Ab Mittwoch (07.08.) gilt eine neue Mietpreisbremse in 162 bayerischen Städten und Gemeinden. In den betroffenen Kommunen dürfen Mieten bei neuen Verträgen künftig nur noch zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, wie sie im Mietspiegel festgelegt ist.

Foto: Frank Molter/dpa

Eine neue Mietpreisbremse gilt ab Mittwoch in 162 bayerischen Städten und Gemeinden. In den betroffenen Kommunen dürfen Mieten bei neuen Verträgen künftig nur noch zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, wie sie im Mietspiegel festgelegt ist. Und noch eine Grenze gilt dann: Innerhalb von drei Jahren darf der Vermieter die Miete nicht um mehr als 15 (statt 20) Prozent und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete erhöhen.

Strengere Regeln bei Kündigung wegen Eigenbedarf

Außerdem gibt es eine sogenannte Kündigungssperrfrist bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen: Wer eine schon vermietete Wohnung kauft, darf dem Mieter erst nach zehn Jahren wegen Eigenbedarfs kündigen. Mit diesen Maßnahmen versucht die Staatsregierung, den Anstieg der Mieten zu bremsen. „Wir wollen, dass Familien und Menschen mit ‚normalem‘ Einkommen sich das Wohnen in Ballungsräumen auch künftig noch leisten können“, teilte Justizminister Georg Eisenreich (CSU) mit.

Mietpreisbremse gilt ab sofort für noch mehr Kommunen

Die Mietpreisbremse, für die zunächst einmal der Bund zuständig ist, gilt für Wohngegenden mit besonders hohen Mieten - wo genau, das müssen beziehungsweise dürfen die Bundesländer bestimmen. Bislang standen in Bayern 137 Kommunen auf der Liste, nun sind es 162. Damit die Mietpreisbremse weiter gelten kann, muss der Bund die entsprechende Regelung verlängern - sonst läuft sie, auch in Bayern, zum 31. Juli 2020 aus. Es sei „sinnvoll und notwendig“, dass der Bundesgesetzgeber die Mietpreisbremse verlängere, betonte Eisenreich. Das SPD-geführte Bundesjustizministerium hat genau einen solchen Schritt schon in Aussicht gestellt.

Hier in Bayern gilt die überarbeitete Mietpreisbremse

Oberbayern

Stadt/Gemeinde Landkreis
Ingolstadt -
München -
Rosenheim -
Bad Tölz Bad Tölz-Wolfratshausen
Benediktbeuern Bad Tölz-Wolfratshausen
Geretsried Bad Tölz-Wolfratshausen
Lenggries Bad Tölz-Wolfratshausen
Wolfratshausen Bad Tölz-Wolfratshausen
Freilassing Berchtesgadener Land
Bergkirchen Dachau
Dachau Dachau
Haimhausen Dachau
Hebertshausen Dachau
Karlsfeld Dachau
Markt Indersdorf Dachau
Odelzhausen Dachau
Petershausen Dachau
Röhrmoos Dachau
Vierkirchen Dachau
Anzing Ebersberg
Ebersberg Ebersberg
Forstinning Ebersberg
Grafing b.München Ebersberg
Kirchseeon Ebersberg
Markt Schwaben Ebersberg
Pliening Ebersberg
Poing Ebersberg
Vaterstetten Ebersberg
Zorneding Ebersberg
Nassenfels Eichstätt
Erding Erding
Finsing Erding
Eching Freising
Fahrenzhausen Freising
Freising Freising
Hallbergmoos Freising
Moosburg an der Isar Freising
Neufahrn b. Freising Freising
Alling Fürstenfeldbruck
Eichenau Fürstenfeldbruck
Emmering Fürstenfeldbruck
Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck
Germering Fürstenfeldbruck
Gröbenzell Fürstenfeldbruck
Maisach Fürstenfeldbruck
Olching Fürstenfeldbruck
Puchheim Fürstenfeldbruck
Schöngeising Fürstenfeldbruck
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen
Murnau a. Staffelsee Garmisch-Partenkirchen
Oberammergau Garmisch-Partenkirchen
Seehausen am Staffelsee Garmisch-Partenkirchen
Spatzenhausen Garmisch-Partenkirchen
Dießen am Ammersee Landsberg am Lech
Kaufering Landsberg am Lech
Landsberg am Lech Landsberg am Lech
Hausham Miesbach
Holzkirchen Miesbach
Miesbach Miesbach
Otterfing Miesbach
Aschheim München
Baierbrunn München
Brunnthal München
Feldkirchen München
Garching b.München München
Gräfelfing München
Grasbrunn München
Grünwald München
Haar München
Höhenkirchen-Siegertsbrunn München
Hohenbrunn München
Ismaning München
Kirchheim b.München München
Neubiberg München
Neuried München
Oberhaching München
Oberschleißheim München
Ottobrunn München
Planegg München
Pullach i.Isartal München
Putzbrunn München
Sauerlach München
Schäftlarn München
Straßlach-Dingharting München
Taufkirchen München
Unterföhring München
Unterhaching München
Unterschleißheim München
Neuburg a.d.Donau Neuburg-Schrobenhausen
Manching Pfaffenhofen a.d.Ilm
Pfaffenhofen a.d.Ilm Pfaffenhofen a.d.Ilm
Bad Aibling Rosenheim
Bad Endorf Rosenheim
Brannenburg Rosenheim
Feldkirchen-Westerham Rosenheim
Kiefersfelden Rosenheim
Kolbermoor Rosenheim
Prien a.Chiemsee Rosenheim
Raubling Rosenheim
Riedering Rosenheim
Rimsting Rosenheim
Stephanskirchen Rosenheim
Andechs Starnberg
Berg Starnberg
Feldafing Starnberg
Gauting Starnberg
Gilching Starnberg
Herrsching a.Ammersee Starnberg
Inning a.Ammersee Starnberg
Krailling Starnberg
Pöcking Starnberg
Seefeld Starnberg
Starnberg Starnberg
Tutzing Starnberg
Weßling Starnberg
Wörthsee Starnberg
Bergen Traunstein
Traunreut Traunstein
Traunstein Traunstein
Penzberg Weilheim-Schongau
Weilheim Weilheim-Schongau

Niederbayern

Stadt/Gemeinde Landkreis
Landshut -
Passau -
Deggendorf Deggendorf
Dingolfing Dingolfing-Landau
Elsendorf Kelheim
Kirchdorf Kelheim
Ergolding Landshut
Gerzen Landshut

Oberpfalz

Stadt/GemeindeLandkreis
Regensburg-

Oberfranken

Stadt/Gemeinde Landkreis
Bamberg -
Bayreuth -
Forchheim Forchheim

Mittelfranken

Stadt/Gemeinde Landkreis
Erlangen -
Fürth -
Nürnberg -
Schwabach -
Uttenreuth Erlangen-Höchstadt
Stein Fürth
Feucht Nürnberger Land
Schwaig bei Nürnberg Nürnberger Land
Wendelstein Roth

Schwaben/Allgäu

Stadt/Gemeinde Landkreis
Augsburg -
Kaufbeuren -
Kempten (Allgäu) -
Memmingen -
Neusäß Augsburg
Stadtbergen Augsburg
Lindau (Bodensee) Lindau (Bodensee)
Neu-Ulm Neu-Ulm
Senden Neu-Ulm
Sonthofen Oberallgäu
Hopferau Ostallgäu
Bad Wörishofen Unterallgäu

Unterfranken

Stadt/Gemeinde Landkreis
Aschaffenburg -
Würzburg -
Bergtheim Würzburg
Kleinrinderfeld Würzburg
Kürnach Würzburg
Uettingen Würzburg
Unterpleichfeld Würzburg
Waldbrunn Würzburg